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Detailinfos zur Immobilie

BESTANDSIMMOBILIE - Kaufen Sie ein Pflegeappartement in Mellendorf/Wedemark (NDS) - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
- BESTANDSIMMOBILIE - Die Seniorenresidenz Mellendorf (vollstationäre Pflege) verfügt über insgesamt 84 Pflegeappartements mit jeweils eigenem Badezimmer. Das Objekt befindet sich bereits seit 2006 im Betrieb. Der ursprünglich für 25 Jahre geschlossene Mietvertrag hat über eine Restlaufzeit bis einschließlich Mai 2032 (mit zusätzlicher Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.) Zum Verkauf stehen drei Appartements im 1. Obergeschoss. Die Kaufpreise liegen bei 155.000 € pro Appartement. Die aktuelle Mietrendite liegt bei ca. 4,6 % (brutto) p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Die monatliche Miete liegt zwischen 7.121,64 Euro und 7.134,00 Euro p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN ATTRAKTIVEN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,0 % (NDS) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten!!
30900 Mellendorf (Wedemark)
ca. 4,6 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
7.121,64 € p.a.
155.000 €
Ja
2006
ca. 49,12 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiesausweis in Vorbereitung!
Bestandsimmobilie
nach Vereinbarung
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