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Detailinfos zur Immobilie

VERWAHRGELD ODER RENDITE? Kaufen Sie ein Pflegeappartement in der Seniorenresidenz Sandkrug! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Pflegeimmobilien sorgen für langfristige Mieten - Investieren Sie jetzt! Pflegeimmobilien sind eine attraktive Kapitalanlage. Denn sie verbinden die dauerhafte Wertstabilität einer Immobilie mit der Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes: Der demografische Wandel in Deutschland garantiert, dass dauerhaft immer mehr Pflegeplätze benötigt werden. Beschauliche Straßenzüge, ausgedehnte Waldgebiete in der direkten Umgebung, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe: Der Hatter Ortsteil Sandkrug ist nicht von ungefähr ein staatlich anerkannter Erholungsort. Hier entsteht mit dem Seniorenpark Sandkrug eine Einrichtung, die mit ihren 97 Einzelzimmern dazu beiträgt, den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Es handelt sich um einen den KfW-40-Standard erfüllenden Neubau, der sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei im Untergeschoss neben Räumen für die Haustechnik, Umkleiden und Lagerräumen auch die hauseigene Vollküche untergebracht ist. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 97 Wohneinheiten, was 97 Pflegeplätzen in Einzelzimmern entspricht. Jede Einheit ist selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten wird viel Wert auf eine ansprechende Atmosphäre und angenehme Wohnlichkeit gelegt. Dazu beitragen werden unter anderem bodentiefe Fenster, die einerseits viel Licht ins Innere lassen und andererseits von Innen den Blick ins Grün der Umgebung ermöglichen. Balkone und Terrassen gewährleisten den bequemen Gang an die frische Luft, helle Farben und ansprechende Möblierung schaffen auch in den Gemeinschafts- und Begegnungsräumen ein wohltuendes Ambiente. Neben der ästhetischen Architektur und den baulichen Vorzügen des Hauses, gibt es noch einen weiteren Pluspunkt für den Seniorenpark Sandkrug. In nur wenigen Hundert Metern Entfernung an der Straße Am Klänerhof befindet sich ein Bestandshaus mit 35 Einheiten für das Betreute Wohnen. Hierbei handelt es sich um eine Wohnform für Personen, die im fortgeschrittenen Alter auf individuelle Unterstützung im Alltag angewiesen sind, die jedoch noch keine vollstationäre Pflege in einer entsprechenden Einrichtung benötigen, sondern zumindest zunächst weiter in „den eigenen vier Wänden“ leben wollen. Damit entsteht in Hatten also eine Art Komplettpaket mit verschiedenen Ansätzen für das unterstützte Leben im Alter. Die räumliche Nähe und der etablierte Pflegedienst Dorea schaffen dabei kurze Wege und Synergieeffekte. Das Zusammenspiel der beiden Häuser ist dabei neben der Attraktivität ihrer Einzelangebote ein Garant für überregionale Strahlkraft und eine zuverlässige Auslastung beider Einrichtungen. Alls dies zusammen macht den Seniorenpark Sandkrug zu einer besonderen Adresse für seine Bewohner – wie selbstverständlich auch für Investoren. Das Pflegeheim ist fast komplett ausverkauft. Pflegeappartement im Erdgeschoss : Kaufpreis: 176.386 € Gesamtfläche: 45,46 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche) monatl. Miete : 543,86 €, 6.526,32 € p.a. 25-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme Kapitalrendite: ca. 3,7 % brutto KFW 40 STANDARD !!! Sichern Sie sich die KfW-Förderung (153) jetzt bis zu 120.000,-€ als Darlehen je Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 24.000,- €.
26209 Hatten/Sandkrug
ca. 3,7 % brutto
Keine Käuferprovision!
6.526,32 € p.a.
176.386 €
Ja
2021
ca. 45,46 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
in Vorbereitung!
Pflegeimmobilien
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