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Detailinfos zur Immobilie

VERWAHRGELD ODER RENDITE? Kaufen Sie ein Pflegeappartement in einer Seniorenresidenz! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
VERWAHRGELD ODER RENDITE? Deutschland verändert sich.. Warum in Pflegeimmobilien investieren? Eine sichere und gewinnbringende Geldanlage sowie der Aufbau von Vermögen tragen viel zur persönlichen Lebenszufriedenheit bei. Allerdings wird es heute immer schwieriger, Geld anzulegen und mit ausreichender Rendite für die Zukunft und den Ruhestand vorzusorgen bzw. das vorhandene Vermögen zu sichern. Jahrzehntelang galten Finanzprodukte wie das Sparbuch oder die Kapitallebens- oder Rentenversicherung als sicher und ertragreich. Bedingt durch die Finanzkrise der vergangenen Jahre werfen sie aber nur noch minimale Erträge ab. Auch der Großteil der Fonds hat für viele Sparer und Anleger ihren Reiz verloren. Während die Inflation infolge der Finanz- und Staatsschuldenkrise Spareinlagen schleichend entwertet, bietet die Investition in Grundbesitz einen sicheren Schutz des Kapitals. Sachwerte, die nicht beliebig reproduzierbar sind, sind deutlich inflationsresistenter als Papiergeld und unabhängig von Börsenschwankungen. Immobilien gelten unverändert als wertstabile Kapitalanlage. Sie bieten Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile. Besonders vermietete Immobilien und die daraus resultierenden Mieteinnahmen stellen eine hervorragende Einnahmequelle dar. Bei der Planung von Immobilieninvestitionen sollten jedoch einige wichtige Aspekte beachtet werden, um eine langfristige Wirtschaftlichkeit zu gewährleisten. Dazu zählen vor allem eine sorgfältige Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung von optimaler Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energieeffizienzvorgaben – sowie die Auswahl von erfahrenen Projektbeteiligten. Dass die Menschen in Deutschland immer älter werden, ist keine große Neuigkeit mehr. Schon heute ist jeder fünfte über 65 Jahre alt. Die demografische Entwicklung führt nicht nur zu einer Abnahme der Bevölkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Die wachsende Anzahl an Senioren und die alternativen Lebens- und Wohnbedingungen führen zu veränderten Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Veränderung bei der Immobiliennachfrage. Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeappartements ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Herrn Bornemann! VORTEILE EINER INVESTITION IN PFLEGEIMMOBILIEN: ■ Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt ■ Geringer Aufwand für Vermietung, Verwaltung und Renovierung ■ Inflationsausgleich durch indexierte Mietverträge (Verbraucherpreisindex lt. Stati sti schem Bundesamt) ■ Absicherung des Eigentums durch eigenes Grundbuch ■ Mietverträge mit Laufzeiten bis zu 25 Jahren mit Verlängerungsoption ■ bonitätsstarker Betreiber ■ Kapitalrendite bis zu 4,2 % brutto p.a. bezogen auf den Gesamtkaufpreis ■ Vorbelegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für nahe Angehörige ■ Steuervorteile durch Abschreibung (AfA) gemäß § 7 EStG ■ steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren möglich ■ flexibler Immobilienbesitz mit den Optionen zu beleihen, verkaufen, verschenken oder zu vererben ■ attraktive KfW-Förderung (bis zu 120.000 € pro Wohneinheit als Darlehen und einen Tilgungszuschuss i.H.v. 18.000 € pro Wohneinheit ■ Für den Käufer provisionsfrei! -- FRAGEN SIE NACH UNSEREN AKTUELLEN TOP-STANDORTEN! -- Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon/Mobil, E-Mail) benötigen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
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Für den Käufer provisionsfrei!
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135.396,00 Euro
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2020/2021
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