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Detailinfos zur Immobilie

Wohnen am Ostertor - Exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss!
Exklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (KFW 55) Das innovative und repräsentative Bauprojekt „Wohnen am Ostertor“ in Cloppenburg besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die über die gemeinsame Einfahrt Osterstraße erschlossen werden. Beide Häuser sind energetisch gemäß KfW 55 Standard* ausgestattet. * Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau. Der Baukörper ist zwei‐/dreigeschossig mit gegensinnig geneigten Dachflächen organisiert. Es sind Oberlichter für Küchen und Flure in den oberen Geschossen vorgesehen. Ein zentraler Aufzug sowie ein Treppenhaus erschließen alle Wohnungen. Im Erdgeschoss entsteht eine Gewerbefläche mit entsprechenden Sozialräumen. Die attraktive Gewerbeeinheit im Projekt Osterstraße ist als Büro oder Ladenfläche optimal nutzbar. Für die Grundrissgestaltung haben Sie freie Hand. In den oberen Geschossen befinden sich acht Wohnungen, welche überwiegend mit Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet sind. Die modernen und durchdachten Grundrisse der Gewerbeeinheit bzw. der einzelnen Wohneinheiten Osterstraße überzeugen durch Ihre gelungene Verbindung von Licht, optimaler Nutzungsmöglichkeiten und durch die klare Gliederung der Fassade. ERDGESCHOSS: Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet durch die großflächigen Fensterfronten zur Osterstraße otimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Business. Zusätzliche Sozialräume wie Damen-/Herren-WCs, eine Teeküche, individuell abtrennbare Büroflächen, einen Abstellraum sowie das Lager, sind der Einheit zugeordnet. Pkw-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit bis zu drei Pkw-Stellplätze (auf dem Parkdeck oder in der Tiefgarage) zusätzlich zu erwerben. Kaufpreise: Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000 Euro optional mit Elektroanschluss zzgl. 8.000 Euro AUSSTATTUNG: KFW 55 - gehoben SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon/Mobil, E-Mail) benötigen. Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) sowie eine Provision in Höhe von 4 % (inkl. 16 % MwSt.) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
Osterstraße 39, 49661 Cloppenburg
4 % (inkl. 16 % MwSt.)
437.127,04 Euro
Ja
Sommer 2020
ca. 147,28 m²
Energiebedarfsausweis
A+
24 kWh/(m²*a)
Gas
gehoben
Sommer 2020
Käuferprovision 4 % brutto
Wohnimmobilien
  • Bornemann Immobilien mit System
  • Am Krankenhaus 19
  • 49661 Cloppenburg
  • Telefon: 0 44 71 / 92 00 - 0
  • Fax: 0 44 71 / 92 00 - 33