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Detailinfos zur Immobilie

BESTANDSIMMOBILIE - Kaufen Sie ein Pflegeappartement in Hodenhagen (NDS) - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
- BESTANDSIMMOBILIE - Zu Hause in der Gemeinde! Im Ortskern von Hodenhagen, einem Ort in der wunderschönen Samtgemeinde Ahlden, Niedersachsen, befindet sich die Seniorenresidenz "Riethagenhof", die im Juni 2010 eröffnet wurde. 50 stationäre Wohnplätze in familiärer Atmosphäre stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und das spezielle Farbkonzept des Hauses bieten einen besonderen Wohnkomfort. Die optimale Lage mitten im Ortskern bietet nicht nur eine sehr gute Anbindung in die Gemeinde und kurze Wege zur Apotheke, Physio- und Ergotherapie, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Nicht nur der bekannte Serengeti-Park liegt ganz in der Nähe, sondern auch die Lüneburger Heide bietet viele Ausflugsmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft – dort, wo andere Urlaub machen, genießen unsere Bewohner ihren Lebensabend. Die Restlaufzeit des ursprünglich für 20 Jahre geschlossenen Mietvertrages beträgt ca. 11 Jahre (2030) mit zusätzlicher Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren. Zum Verkauf steht ein Appartement im 1. Obergeschoss. Das Pflegeheim ist voll ausgelastet. Der Kaufpreis beträgt 165.000 € zzgl. 6.000 € Provision (inkl. 19 % MwSt.), Gesamtkaufpreis: 171.000 €. Die aktuelle Mietrendite liegt bei ca. 4,82 % (brutto) p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 8.236,92 € p.a. -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN ATTRAKTIVEN STANDORTEN! -- ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG! Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon/Mobil, E-Mail) benötigen. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,0 % (NDS) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten!!
29693 Hodenhagen
ca. 4,82 % p.a.
Käuferprovision
8.236,92 € p.a.
165.000 €
-
2010
ca. 61,93 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Energiesausweis in Vorbereitung!
Bestandsimmobilie
nach Vereinbarung
6.000 € inkl. 19 % MwSt.
Pflegeimmobilien
  • Bornemann Immobilien mit System
  • Am Krankenhaus 19
  • 49661 Cloppenburg
  • Telefon: 0 44 71 / 92 00 - 0
  • Fax: 0 44 71 / 92 00 - 33