Detailinfos zur Immobilie

Großzügige Obergeschosswohnung nahe am Zentrum
Attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Garage, Kellerraum und XXL-Dachterrasse in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Der zeitgemäße Grundriss der Wohnung (siehe Grundriss Wohnung Nr. 9) gestaltet sich wie folgt: Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum (Stübchen), Bad (Dusche, Wanne, WB und WC) Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Der Wohnung sind ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über zehn Pkw-Stellplätze (teilweise mit Garage oder Carport). WOHNFLÄCHE: ca. 107,34 m² zzgl. Nutzfläche im Keller DACHTERRASSE: Die Wohnung Nr. 9 verfügt über eine XXL Dachterrasse zur Größe von ca. 68 m². Die Dachterrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt! HAUSANSCHLÜSSE: Strom, Gas, Wasser, Internet WEG-VERWALTUNG: Hausverwaltung Heckmann GmbH, 49685 Garthe/Emstek Verwaltergebühr Gemeinschaftseigentum: 12,50 € monatlich je Wohneinheit (10,50 € zzgl. 19 % MwSt. 2,00 €) INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: Aktuell ist keine Instandhaltungsrücklage vorhanden. ÜBERNAHME: kurzfristig möglich OPTIONAL: Alternativ besteht die Möglichkeit die Wohnung Nr. 10 im II. Obergeschoss zusätzlich zu erwerben und beide Einheiten als eine große Penthousewohnung zu nutzen. Eine interne Verbindung zwischen beiden Wohnungen ist bereits vorhanden. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküchen übernommen werden. Die Garage ist im Kaufpreis von 180.000 € enthalten. AUSSTATTUNG: - Klinkerfassade - Flachdach - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Innentüren: Edelholz furnierte Türblätter, drei Glastüren - Stahlzargen - Bodenbeläge: Fliesen, Textil, PVC, Kork - Heizungsanlage (Bj. 2012) - Markise SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung der Eigentümer! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
49661 Cloppenburg
Für den Käufer provisionsfrei!
180.000,00 Euro
-
1983
ca. 107,34 m² zzgl. Nutzfläche im Keller
Energiebedarfsausweis
G
240,5 kWh/(m².a)
Erdgas
2
gepflegt
kurzfristig möglich
Wohnimmobilien