Detailinfos zur Immobilie

Zwei Obergeschosswohnungen nahe am Zentrum
Zwei attraktive Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss jeweils mit Garage bzw. Pkw-Stellplatz, Kellerraum und Dachterrasse in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Beide Wohnungen (siehe Grundriss Wohnungen Nr. 9 und Nr. 10) werden aktuell als eine geschlossene Wohneinheit genutzt. Der zeitgemäße Grundriss der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Wohnung Nr. 9: Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Raum (Stübchen), Bad (Dusche, Wanne, WB und WC) Wohnung Nr. 10: Diele, zwei Räume jeweils mit Zugang zur Dachterrasse, Küche (zurzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt), Bad (Dusche, WB und WC) Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Beiden Wohnungen sind jeweils ein Kellerraum sowie eine Garage bzw. ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über zehn Pkw-Stellplätze (teilweise mit Garage oder Carport). WOHNFLÄCHE: insgesamt ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche im Keller Wohnung Nr. 9 ca. 107,34 m² Wohnung Nr. 10 ca. 43,60 m² zzgl. Nutzfläche im Keller DACHTERRASSEN: Die Wohnung Nr. 9 verfügt über eine XXL Dachterrasse zur Größe von ca. 68 m². Der Wohnung Nr. 10 ist eine Dachterrasse zur Größe von ca. 37 m² zugeordnet. Die Dachterrassen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt! HAUSANSCHLÜSSE: Strom, Gas, Wasser, Internet Sämtliche Versorgungsanschlüsse beider Wohnungen (Strom, Gas, Wasser) sind getrennt. WEG-VERWALTUNG: Hausverwaltung Heckmann GmbH, 49685 Garthe/Emstek Verwaltergebühr Gemeinschaftseigentum: 12,50 € monatlich je Wohneinheit (10,50 € zzgl. 19 % MwSt. 2,00 €) INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE: Aktuell ist keine Instandhaltungsrücklage vorhanden. ÜBERNAHME: kurzfristig möglich OPTIONAL: Alternativ besteht die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen separat zu erwerben. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküchen übernommen werden. Die Garage und der Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis von 250.000 € enthalten. AUSSTATTUNG: - Klinkerfassade - Flachdach - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Innentüren: Edelholz furnierte Türblätter, drei Glastüren - Stahlzargen - Bodenbeläge: Fliesen, Textil, PVC, Kork - Heizungsanlagen (Bj. 2012) - Markise (Wohnung Nr. 9) SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung der Eigentümer! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
49661 Cloppenburg
Für den Käufer provisionsfrei!
250.000,00 Euro
-
1983
ca. 150,00 m² zzgl. Nutzfläche im Keller
Energiebedarfsausweis
G
240,5 kWh/(m².a)
Erdgas
4
gepflegt
kurzfristig möglich
Wohnimmobilien