Detailinfos zur Immobilie

RENDITE UND SICHERHEIT! Kaufen Sie ein Pflegeappartement in Riede! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Bauvorhaben Neubau einer Seniorenresidenz in Riede (Landkreis Verden, NDS) Die Specht Gruppe plant die Realisierung einer neuen Seniorenresidenz mit insgesamt 72 Pflegeappartements, sechs Senioren-Wohnungen und 12 Appartements für eine Wohngemeinschaft. Betreiber der Seniorenresidenz Riede wird die Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH. Bei Bedarf besteht für die Investoren der Pflegeappartements ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,2 % (brutto) p.a. Die Kaufpreise liegen zwischen 155.154,29 Euro und 179.311,43 Euro pro Pflegeappartement. Die Kaufpreise für WG-Appartements liegen zwischen 130.068,57 Euro und 172.120,00 Euro. Die Appartements haben eine Größe von 21,49 m² bis 29,58 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche. Die WG-Appartements haben eine Größe von 27,59 m² bis 36,51 m². Die monatlichen Mieten für ein Pflegeappartement liegen zwischen 543,04 Euro und 627,59 Euro. Die monatlichen Mieten für ein WG-Appartement liegen zwischen 455,24 Euro und 602,42 Euro. Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2021. Ihre Vorteile: - Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie - 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements - 20-Jahres Mietvertrag mit Verlängerungsoption - Mietanpassungsklausel gem. Verbraucherpreisindex, greift ab dem 4. Jahr - steuerliche Aspekte: Abschreibung 2 % auf 50 Jahre - für den Anteil der Außenanlage 10 % über 10 Jahre (ca. 3 % vom Kaufpreis) - bevorzugtes Belegungsrecht -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN ATTRAKTIVEN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,0 % (NDS) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
27339 Riede
ca. 4,2 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
5.462,88 Euro
130.068,57 Euro
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1. Quartal 2021
27,59 m²
in Vorbereitung!
Neubau
nach Vereinbarung
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