Detailinfos zur Immobilie

RENDITE UND SICHERHEIT! Kaufen Sie ein Pflegeappartement in Hille-Hartum! - Ihre sorglos sichere Kapitalanlage!
Pflegeappartements (vollstationäre Pflege) Die Specht Gruppe plant auf dem Grundstück an der Hartumer Straße die Realisierung einer neuen Seniorenresidenz: Insgesamt entstehen auf dem ca. 5.000 Quadratmeter großen Grundstück rund 80 stationäre Pflegeplätze. Zudem wird der Projektentwickler noch 11 barrierefreie Senioren-Wohnungen im Dachgeschoss des Gebäudes integrieren. Betreiber der Seniorenresidenz Hille-Hartum wird die Specht & Tegeler Seniorenresidenzen GmbH. Bei Bedarf besteht für die Investoren der Pflegeappartements ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die anfängliche Mietrendite liegt bei ca. 4,2 % (brutto) p.a. Die Kaufpreise liegen zwischen 148.777,14 Euro und 157.994,29 Euro pro Pflegeappartement. Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2021. Ihre Vorteile: - Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie - 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand des Appartements - 20-Jahres Mietvertrag mit Verlängerungsoption - Mietanpassungsklausel gem. Verbraucherpreisindex, greift ab dem 4. Jahr - steuerliche Aspekte: Abschreibung 2 % auf 50 Jahre - für den Anteil der Außenanlage 10 % über 10 Jahre (ca. 3 % vom Kaufpreis) - bevorzugtes Belegungsrecht weitere Informationen folgen... -- FRAGEN SIE AUCH NACH WEITEREN STANDORTEN! -- ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % (NRW) gehen zu Lasten des Käufers. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir stehen Ihnen natürlich jederzeit gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Erstinformationen auch telefonisch! Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!!
Hartumer Straße, 32479 Hille
ca. 4,2 % p.a.
Für den Käufer provisionsfrei!
6.248,64 Euro
148.777,14 €
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1. Quartal 2021
23,27 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche
in Vorbereitung!
Neubau
nach Vereinbarung
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