Detailinfos zur Immobilie

ACHTUNG! Verkauf im Bieterverfahren! Vorbesichtigung am Sonntag, 24.03.2019, 14-15 Uhr, Marienstr. 16, Cloppenburg
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und gestalten Sie mit! Einfamilienhaus mit Garage und idyllischem Gartengrundstück in ruhiger Wohnsiedlung Der Grundriss des Hauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss Windfang, Flur/Garderobe, Wohnküche mit anliegendem Hauswirtschaftstrakt (Heizungsraum, HWR, Abstellraum), Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Südwest-Terrasse, Kaminzimmer, Schlafraum mit Bad en Suite (Dusche, Wanne, WB und WC), Gästezimmer/Büro, Gäste-WC Dachgeschoss Flur, drei Räume (zwei Räume mit Zugang zur Loggia), Bad (Dusche, WB und WC), Loggia Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Direkt am Objekt befindet sich eine massiv erstellte Garage mit anliegendem Fahrrad- und Geräteraum sowie einer großen Werkstatt. Das weitere, anliegende Nebengebäude in Leichtbauweise bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien, Kaminholz etc. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist gepflastert und teilüberdacht. Das Gartengrundstück ist mit Hecken, Grenzbepflanzungen und teilweise mit einem Industriezaun eingefriedet. OPTIONAL: Eine Alternative zur Modernisierung des Wohnhauses wäre ein Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks. Ausnutzungszahlen laut Bebauungsplan: - GRZ 0,4 - GFZ 0,7 - 2-geschossige und offene Bauweise - WA (allgemeines Wohngebiet) Grundstücksausmaße: * Straßenfront ca. 20 m hintere Grundstückslinie ca. 20 m Grundstückstiefe rechte Seite (zur Hausnummer 14) ca. 34 m Grundstückstiefe linke Seite (zur Hausnummer 18) ca. 33,80 m - Beachten Sie bitte auch das Dichtekonzept der Stadt Cloppenburg - Verbindliche Auskünfte sind im Bauamt der Stadt Cloppenburg einzuholen. WOHN- UND NUTZFLÄCHE: ca. 196,56 m² zzgl. Nutzfläche * Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Raum im Dachgeschoss in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist (ca. 15 m²*). MODERNISIERUNG/SANIERUNG: 90er Jahre: - Kachelkamin, neuer Schornstein mit Warmluftschächten für Küche, Wohnzimmer und einen Raum im Dachgeschoss - teilweise Pflasterung, Gartenanlage - Regenrinnen und Fallrohre (Kupfer) 1999: - überwiegend Thermopaneverglasung 2004: - Heizungsanlage MÄNGEL: - Modernisierungsstau - Fliesen Loggia defekt HAUSANSCHLÜSSE: Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon, Kabelfernsehen * Abweichungen möglich AUSSTATTUNG: - zweischaliges Mauerwerk (außen: gebrochener Sandstein) - Walmdach mit Betondachpfannen - Holzfenster (Meranti-Holz, teilweise mit weißem Anstrich) mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster - Rollläden - Geschossdecke: Beton - Bodenbeläge: Fliesen, Textil - Innentüren: Holz (Mahagoni, teilweise mit weißem Anstrich) - Stahlzargen - Vertäfelungen - geschlossene Betontreppe mit Natursteinauflage - Gas-Heizung 2004 - eigene Hauswasserversorgung für Gartenbewässerung - Markise (elektrisch) SONSTIGES: Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen. Der Zuschlag bedarf der Zustimmung der Eigentümer! Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. ANKAUFSNEBENKOSTEN: Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers. EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
Marienstr. 16, 49661 Cloppenburg
Für den Käufer provisionsfrei!
Gegen Gebot!
-
1973
ca. 210 m²
Energiebedarfsausweis
G
228,8 kWh/(m².a)
Erdgas
modernisierungsbedürftig
677 m²
nach Vereinbarung
Wohnimmobilien